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1、熟悉物業主要設施設備（高低壓、中央空調、消防、電梯、供暖、強弱電）的工作原理，日常問題維修處理。
2、熟悉相關工作流程及國家有關設施設備運行維護方面的法律法規。
3、具有良好的組織與計劃管理能力和溝通協調能力。
4、具有良好的職業道德和責任感，解決基本問題能力。
5 必備技能
維修維護技能：熟練掌握物業各種設施設備的日常運行原理，能順利完成日常問題維修，能對各種設備采取正確方法進行維護。
計算機使用技能：熟練掌握計算機使用技能，能運用網絡和辦公軟件。
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